[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.fragante.cz\/je-lepsi-rekonstrukce-nebo-novostavba\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.fragante.cz\/je-lepsi-rekonstrukce-nebo-novostavba\/","headline":"Je lep\u0161\u00ed rekonstrukce nebo novostavba?","name":"Je lep\u0161\u00ed rekonstrukce nebo novostavba?","description":"M\u00e1me dv\u011b mo\u017enosti, kde bydlet. V dom\u011b nebo v byt\u011b, pokud tedy nepo\u010d\u00edt\u00e1me alternativn\u00ed zp\u016fsoby \u017eivota. N\u011bkomu vyhovuje byt, \u010d\u00edm d\u00e1l v\u00edce lid\u00ed ale tou\u017e\u00ed","datePublished":"2021-11-29","dateModified":"2023-06-07","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fragante.cz\/author\/devene\/#Person","name":"devene","url":"https:\/\/www.fragante.cz\/author\/devene\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/80bc9a30a8183589d38927f3b57d5a9aa763777ca2942415b346d54d020a9840?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/80bc9a30a8183589d38927f3b57d5a9aa763777ca2942415b346d54d020a9840?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"fragante.cz","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fragante.cz\/wp-content\/uploads\/villa-g93993f314_1280.jpg","url":"https:\/\/www.fragante.cz\/wp-content\/uploads\/villa-g93993f314_1280.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.fragante.cz\/je-lepsi-rekonstrukce-nebo-novostavba\/","about":["D\u016fm"],"wordCount":585,"articleBody":"M\u00e1me dv\u011b mo\u017enosti, kde bydlet. V dom\u011b nebo v byt\u011b, pokud tedy nepo\u010d\u00edt\u00e1me alternativn\u00ed zp\u016fsoby \u017eivota. N\u011bkomu vyhovuje byt, \u010d\u00edm d\u00e1l v\u00edce lid\u00ed ale tou\u017e\u00ed po vlastn\u00edm dom\u011b. A tak se stav\u00ed jako o \u017eivot. Ceny pozemk\u016f a nemovitosti k rekonstrukci ale rostou p\u0159\u00edmo raketov\u00fdm tempem, a to, za co byste p\u0159ed p\u00e1r lety nedali ani deset tis\u00edc te\u010f stoj\u00ed n\u011bkolik milion\u016f. Pokud se nechcete vzd\u00e1t snu o vlastn\u00edm dom\u011b, m\u00e1te na v\u00fdb\u011br dv\u011b mo\u017enosti: sehnat pozemek a postavit novostavbu, nebo si po\u0159\u00eddit star\u0161\u00ed domek a opravit si ho podle sv\u00e9ho. P\u0159em\u00fd\u0161l\u00edte, kter\u00e1 varianta je jednodu\u0161\u0161\u00ed? M\u016f\u017ee to b\u00fdt oboje.RekonstrukceKoupit m\u016f\u017eete d\u016fm vyklizen\u00fd nebo k vyklizen\u00ed. Vyklizen\u00fd d\u016fm = polovi\u010dn\u00ed v\u00fdhra. Pokud natref\u00edte na d\u016fm po majitel\u00edch, kte\u0159\u00ed po\u0159\u00e1dku p\u0159\u00edli\u0161 neholdovali, \u010dek\u00e1 v\u00e1s p\u011bkn\u00fd kus pr\u00e1ce. \u00daklidem str\u00e1v\u00edte p\u011bkn\u00fdch p\u00e1r hodin a bude v\u00e1s to st\u00e1t pen\u00edze nav\u00edc, kontejnery jsou pom\u011brn\u011b drah\u00e9. pot\u00e9 v\u00e1s \u010dek\u00e1 zhodnocen\u00ed stavby statikem a projektantem, pokud nechcete m\u00edt v z\u00e1dech stavebn\u00ed \u00fa\u0159ad a nep\u0159ej\u00edcn\u00e9 sousedy. N\u011bkter\u00e9 stavebn\u00ed \u00fapravy p\u0159\u00edmo vy\u017eaduj\u00ed ohl\u00e1\u0161ku nebo stavebn\u00ed povolen\u00ed, a je to z d\u016fvod\u016f uveden\u00fdch ve stavebn\u00edm z\u00e1kon\u011b. Nepodce\u0148ujte to, a rad\u011bji se pora\u010fte s architektem. N\u00e1sleduj\u00ed konzultace, nakreslen\u00ed a ob\u011bh\u00e1n\u00ed v\u0161ech mo\u017en\u00fdch instituc\u00ed, kter\u00e9 se mus\u00ed vyj\u00e1d\u0159it. Ka\u017ed\u00fd m\u00e1 hromadu \u010dasu, tak\u017ee si mo\u017en\u00e1 p\u011bkn\u011b po\u010dk\u00e1te. Na povolen\u00ed \u010di ohl\u00e1\u0161ku m\u016f\u017eete \u010dekat n\u011bkolik m\u011bs\u00edc\u016f, a dokonce i let. Tot\u00e9\u017e v\u00e1s ale \u010dek\u00e1 i v p\u0159\u00edpad\u011b novostavby, ale o tom pozd\u011bji. B\u011bhem stavby se u star\u0161\u00edch nemovitost\u00ed mohou objevit probl\u00e9my, kter\u00e9 na prvn\u00ed pohled nebyly patrn\u00e9, co\u017e m\u016f\u017ee celou stavbu pozdr\u017eet a p\u011bkn\u011b prodra\u017eit. Nicm\u00e9n\u011b star\u0161\u00ed zd\u011bn\u00e9 domy jsou br\u00e1ny jako velmi kvalitn\u00ed a trvanliv\u00e9 a ur\u010dit\u011b v\u00e1s p\u0159e\u017eij\u00ed.NovostavbaNejv\u011bt\u0161\u00edm sou\u010dasn\u00fdm probl\u00e9m u novostavby je hled\u00e1n\u00ed a koup\u011b pozemku. Pozemky jsou dnes \u0161\u00edlen\u011b drah\u00e9, je jich nedostatek, a m\u016f\u017eete narazit i na podvodn\u00edky, kte\u0159\u00ed v\u00e1m prodaj\u00ed stavebn\u00ed pozemek, kter\u00fd vlastn\u011b stavebn\u00ed nen\u00ed. Je t\u0159eba si pohl\u00eddat, zda je pozemek skute\u010dn\u011b ur\u010den k z\u00e1stavb\u011b, zda je zas\u00ed\u0165ov\u00e1n, je k n\u011bmu p\u0159\u00edjezd a p\u0159\u00edstup a podobn\u011b. Pot\u00e9 v\u00e1s \u010dek\u00e1 podobn\u00e9 martyrium jako u rekonstrukce – mus\u00edte m\u00edt projekt a posv\u011bcen\u00ed ze strany stavebn\u00edho \u00fa\u0159adu.U obou typ\u016f staveb je v sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b je\u0161t\u011b jeden velk\u00fd probl\u00e9m – a to je financov\u00e1n\u00ed, \u0159emesln\u00edci a materi\u00e1l. Do\u0161lo ke zt\u00ed\u017een\u00ed z\u00edsk\u00e1n\u00ed hypot\u00e9ky, dob\u0159\u00ed a f\u00e9rov\u00ed \u0159emesln\u00edci dnes skoro neexistuj\u00ed, a materi\u00e1l je kv\u016fli celosv\u011btov\u00e9mu v\u00fdpadku nedostupn\u00fd, \u010dek\u00e1 se t\u00fddny a\u017e m\u011bs\u00edce na v\u0161e od d\u0159eva po fas\u00e1dn\u00ed barvy a zdra\u017euje se ka\u017ed\u00fdm t\u00fddnem.Nicm\u00e9n\u011b kdo chce bydlet ve sv\u00e9m, mus\u00ed n\u011bco ob\u011btovat. Pokud tohle v\u0161echno p\u0159e\u017eijete, vybudujete si trvanliv\u00fd domov, kter\u00fd jednou z\u016fstane va\u0161im potomk\u016fm.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Je lep\u0161\u00ed rekonstrukce nebo novostavba?","item":"https:\/\/www.fragante.cz\/je-lepsi-rekonstrukce-nebo-novostavba\/#breadcrumbitem"}]}]